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李英 |
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 有关收房 |
 2012-2-3 0:02:02 |
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简律师好!卖方说:合同图搞错,确认房整改不了,凸窗面积按平方补我或我有啥要求.卖方见面,她说是大公司,说打官司没有用,以往同类官司证明,有理我不定赢,现都是关系,说退房要一年,利息按活期,自办手续等,我要求退房,她说向上报,要2月10号左右答我,我想委托您帮我,收费多少? |
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 2012-2-3 22:14:00 |
李女士：
你好！
卖方已经严重违约这是事实，他们说合同图搞错是无理狡辩。如果你向法院起诉，对方是要承担违约赔偿责任的。如果你需要律师提供法律帮助，请到广州我们的律师楼来面谈，具体收费按《广东律师收费办法》协商。
你的朋友：简军律师（电：13068817359）
2012.2.3. |
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李英 |
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| 关于收房 |
2012-2-1 11:40:21 |
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简律师好!我在东莞买了一套2房1厅,两房都有一凸窗,合同平面图上也有,但收房少一个,我要求退房,但开发商说因为少一凸窗就退房没听过,如果我一定要退,赢的机会大吗?还有好的提议吗? |
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2012-2-1 19:40:33 |
李女士：
你好！祝你新年快乐！
根据你的陈述，发展商提供的房子货不对版，少了一个房子的凸窗，已属严重违约。至于能不能够据此退房？要看此违约在合同当中是如何约定责任的，或是否达到根本违约的程度？如果此一违约行为足以影响这套房的正常使用，是可以要求退房的。不过我建议你要求发展商整改，并承担一定的违约赔偿，把握会更大些！
你的朋友：简军律师（电：13068817359）
2012.2.1. |
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简沃池 |
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| 学校说他们合法~是真的吗？ |
2010-10-2 21:08:39 |
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最近学校出台了新政策~说不准带手机回校（早就说过，但以前没严抓而已）新政策要求不准带手机回校，而且说要检查袋子等~他们说是检查~不是搜查！我只想知道他们这样到底何不合法？ |
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2010-10-5 20:32:03 |
简沃池：
你好！
手机是功能先进的现代通讯工具，宪法规定，公民有通讯自由的权利。只要学生没有将手机用于法律禁止的用途，也没有在使用手机的过程中侵犯他人的权利，学校“不准带手机回校”的规定就不合法，
袋子当中的物品原则上不能检查，学校工作人员也没有执法权，你可以拒绝。如果有涉及隐私的物件，有可能侵犯他人的隐私权，如果学校发现手机就没收，有可能侵犯他人财产权。
建议：1、对于课堂上、考场上，或者一些与教学相关的活动，学校可规定不能带手机；2、如觉得某些管理规定不合法、不合理，可以向县级教育行政管理部门反映；3、真正出现侵犯财产权、隐私权等情形，可以采取协商、调解或法律途径方式解决。
你值得信任的朋友：简军律师（电：13068817359）
2010.10.5. |
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钟先生 |
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| 请求帮助 |
2010-1-29 12:56:56 |
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你好简律师！刚刚给你留言问了个问题，如果去仲裁，不通过那怎么办！还想问一下像这样的案件如果打官司的话胜算率有多少？律师费用大概要多少？希望你能给我点帮助。谢谢！ |
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2010-1-29 21:08:48 |
钟先生：
你好！
我不知道你所说的“不通过”是什么意思？因为本案性质是劳动争议，只要符合立案条件，劳动争议仲裁委是会受理的。如果你的证据充分，胜诉率是比较高的。至于聘请律师产生法律服务费用，具体数字是多少？那要看涉及的申诉标的金额和委托的工作阶段，再根据省律师收费办法由双方协商确定。
如果信任我，可以直接打电话和带着材料到我办公室详细咨询，你的满意就是我的快乐！
你的朋友：简军律师（电话：13068817359） |
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钟先生 |
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| 不签合同 |
2010-1-29 12:20:58 |
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我是广东某公司的一名员工。09年3月因公司内部整改，我所在部门被该公司一名部门员工承包经营。随之，我也从原公司离职随部门员工在其承包的部门入职，至今为止已有差不多一年时间，在此期间我一直在被承包部门工作，上班打卡方式与原公司一致没有改变，工牌，名片都是按原来公司式样，工资则由承包老板以现金形式发放，工资条也不发，只凭口讲或给看一下就收回去。自从从从原公司离职后，承包老板一直没有与我签订劳动合同，从09年3月起也没再帮我买社保，医保。为此，作为劳动者的我认为我的合法权益受到侵害，并以此为由提出离职。我打算通过劳动仲裁来讨回我的合法权益。现我手上有以下资料：工牌，名片，一份原公司与客户签订的合同上面有写名本人工作负责内容，日常业务销售单据，09年12月原公司员工的体检报告，向承包老板提出离职的短信息。请问根据上述材料和以上情况，申请仲裁可以吗？我是该找原来公司还是现在承包的老板？我可以讨回我应得的权益吗？ |
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2010-1-29 20:56:18 |
钟先生：
你好！
感谢你对我的信任！从你所陈述的内容来看，你公司采取了企业内部承包方式，其实你并没有与原单位脱离劳动关系，承包部门的老板确实有许多劳动违法之处，你的合法权益受到了侵犯。
你可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，应以原公司为被申请人。至于你的合法权益能讨回多少，取决你的申诉请求和相关的证据材料是否充分？建议你聘请专业律师代理申诉和诉讼，你的请求更容易得到实现。
你的朋友：简军律师（电话：13068817359）
2010.1.29 |
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方明义 |
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| 我的房子怎样取回? |
2009-12-31 21:55:36 |
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简律师：
你好！
我以前和女朋友一起的时候，用她的名字买了两间房子，后来分手了。分手的时候，她同意把两间房子还给我，当时候给我出了份证明，写清楚房子的产权是我的。但后来她没有和我去办过户，房子也不还给我，我就到法院起诉她。谁知道经过法院的鉴定，说她给我的那份证明是分两次打印，无效。那份证明是她自己给我的，就只有一份。我现在都不知道该怎么办，请回复！ |
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2010-1-1 9:44:51 |
方先生：
你好！
你用女朋友的名字买房，产权自然是她的。现在你们分手了，她没有与你到房产管理部门办理过户给你，你是没有办法拥有产权的。
如果第一场官司中，法院认定她给你出具的证明不具有法律效力，那么你是会败诉的。如果你出资购房的票据还保存完好的话，我建议你另行提起另一场官司，要求你原来的女朋友偿还欠款！
你的朋友：简军 律师 |
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彭飞 |
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| 这算是非法拘禁吗？ |
2009-11-12 22:35:22 |
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简律师：
你好！
本人在金融行业工作，单位怀疑我是涉嫌诈骗，在其工作单位拘禁我12小时，在关闭期间不得开手机，上厕所有人看管，吃饭不得单独出门吃饭，问话过程中有人记笔录和录音•••
请问这算是非法拘禁吗？我有权利向单位讨个说法吗？
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2009-11-12 23:05:52 |
彭飞先生：
你好！
只有公安机关才可以依法限制公民的人身自由，单位工作人员构成了非法拘禁行为，应当受到处罚，你可以报警，对直接责任人员追究责任。
但是根据《刑法》的相关规定，非法拘禁行为不等于非法拘禁罪，非法拘禁罪需要连续拘禁比较长时间，并且造成严重后果，才能构成犯罪，现在只有12个小时，未提到有严重后果，还构不成犯罪。
当然，你也可以提起民事诉讼，要求单位赔偿你的名誉、精神、财产等损失。
你的朋友：简军 律师 |
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